租赁合同纠纷 （2020）浙01民终8751号

中铁二局电务公司、环颂公司签订的《库房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的效力性禁止性规定，应为合法有效，双方应当按约全面履行。按照合同约定，租赁期限届满时，中铁二局电务公司如期将房屋交还出租方，并付清所有应付款项，履行合同义务后15个工作日内且将注册于承租房屋内的企业迁出完毕后，环颂公司将保证金无息退回给中铁二局电务公司。租赁合同期限届满后，中铁二局电务公司已依约退房并付清应付款项，履行了合同义务，环颂公司亦应按期退还中铁二局电务公司相应保证金。现环颂公司逾期未退还中铁二局电务公司房屋租赁保证金，构成违约，应承担相应的民事责任。中铁二局电务公司诉请环颂公司支付保证金，合法有据，予以支持；中铁二局电务公司诉请环颂公司支付逾期退款的资金占用费，因环颂公司逾期退款的行为确实给中铁二局电务公司造成损失，合理损失予以支持，但中铁二局电务公司主张按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50％计算资金占用费，标准过高且缺乏依据，予以调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用费。环颂公司经传票传唤，无正当理由没有到庭，依据查明的事实依法缺席判决。依照

中铁二局电务公司、环颂公司签订的《库房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的效力性禁止性规定，应为合法有效，双方应当按约全面履行。按照合同约定，租赁期限届满时，中铁二局电务公司如期将房屋交还出租方，并付清所有应付款项，履行合同义务后15个工作日内且将注册于承租房屋内的企业迁出完毕后，环颂公司将保证金无息退回给中铁二局电务公司。租赁合同期限届满后，中铁二局电务公司已依约退房并付清应付款项，履行了合同义务，环颂公司亦应按期退还中铁二局电务公司相应保证金。现环颂公司逾期未退还中铁二局电务公司房屋租赁保证金，构成违约，应承担相应的民事责任。中铁二局电务公司诉请环颂公司支付保证金，合法有据，予

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终8751号 上诉人（原审被告）：上海环颂供应链管理有限公司。住所地：上海市青浦区双联路158号2层T区201室。统一社会信用代码：91310112MA1GB9L60X。 法定代表人：张秀英。 被上诉人（原审原告）：中铁二局集团电务工程有限公司。住所地：四川省成都市通锦路9号。统一社会信用代码：915101006216029529。……