商品房销售合同纠纷 （2014）楚中民一终字第492号

徐元赐、徐秀蓉与龙宇公司签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。龙宇公司逾期交房，依法应按合同的约定向徐元赐、徐秀蓉支付逾期交房违约金。根据本案在案证据，徐元赐、徐秀蓉系2013年12月12日才向龙宇公司提交办理房屋产权证所需提交的《房屋登记信息查询结果证明》，按照双方签订的《商品房购销合同》第十二条之规定，徐元赐、徐秀蓉在支付完全部购房款，付清配套费、契税、维修基金等费用，办理完房屋交接手续后，须向龙宇公司提交办理产权登记需要的资料，在资料提交完毕后，由龙宇公司在180个工作日内向房管部门申报该房屋的产权登记手续。本案中，徐元赐、徐秀蓉于2013年12月才向龙宇公司提交完毕办理房产登记所需的资料，至徐元赐、徐秀蓉起诉之日即2014年3月25日，并未超过双方合同约定的180个工作日，因此，徐元赐、徐秀蓉要求龙宇公司支付逾期未办理房产证违约金的诉讼请求，依法不能成立，本院不予支持。按照双方签订的《商品房购销合同》的约定，龙宇公司仅有向房地产登记机关申报房屋产权登记手续的义务，徐元赐、徐秀蓉要求龙宇公

徐元赐、徐秀蓉与龙宇公司签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。龙宇公司逾期交房，依法应按合同的约定向徐元赐、徐秀蓉支付逾期交房违约金。根据本案在案证据，徐元赐、徐秀蓉系2013年12月12日才向龙宇公司提交办理房屋产权证所需提交的《房屋登记信息查询结果证明》，按照双方签订的《商品房购销合同》第十二条之规定，徐元赐、徐秀蓉在支付完全部购房款，付清配套费、契税、维修基金等费用，办理完房屋交接手续后，须向龙宇公司提交办理产权登记需要的资料，在资料提交完毕后，由龙宇公司在180个工作日内向房管部门申报该房屋的产

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）楚中民一终字第492号上诉人（原审原告）徐元赐。上诉人（原审原告）徐秀蓉。二上诉人共同委托代理人李金顺。二上诉人共同委托代理人杨宏伟。被上诉人（原审被告）禄丰县龙宇房地产开发有限公司。委托代理人周贤江。上诉人徐元赐、徐秀蓉因与被上诉人禄丰县龙字房地产开发有限公司（以下简称龙宇公司）商品房销售合同纠纷一案，不服云南省禄丰县人民法院（201……