租赁合同纠纷 （2021）皖15民终830号

案涉租赁合同已经解除，戴修琼对尚欠的租金应予支付。由于双方对合同履行的起始时间未明确约定，而戴修琼在租赁房屋及场地时需进行教学楼翻新、土地硬化、大门调整改造以及危房拆除。故戴修琼辩称的程克明、王正、姜平应给予三个月整改时间的理由成立，结合合同约定戴修琼需付首期押金的时间，可以认定双方合同起始时间为2016年1月1日，至2018年8月2日合同解除，戴修琼共租赁31个月，合计产生租金142083元，比除戴修琼已支付租金120000元，尚欠租金22083元。关于程克明、王正、姜平主张戴修琼应将房屋、场地恢复原状的请求，因未提供证据证明其面积以及原貌状况，故对其该项请求，该院不予支持。程克明、王正、姜平要求戴修琼承担利息的请求无事实和法律依据，依法不予支持。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告戴修琼于本判决生效之日起十日内一次性支付原告程克明、姜平、王正租金人民币22083元；二、驳回原告程克明、姜平、王正其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

案涉租赁合同已经解除，戴修琼对尚欠的租金应予支付。由于双方对合同履行的起始时间未明确约定，而戴修琼在租赁房屋及场地时需进行教学楼翻新、土地硬化、大门调整改造以及危房拆除。故戴修琼辩称的程克明、王正、姜平应给予三个月整改时间的理由成立，结合合同约定戴修琼需付首期押金的时间，可以认定双方合同起始时间为2016年1月1日，至2018年8月2日合同解除，戴修琼共租赁31个月，合计产生租金142083元，比除戴修琼已支付租金120000元，尚欠租金22083元。关于程克明、王正、姜平主张戴修琼应将房屋、场地恢复原状的请求，因未提供证据证明其面积以及原貌状况，故对其该项请求，该院不予支持。程克明、王正、姜

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖15民终830号 上诉人（原审原告）：程克明，男，1964年10月20日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 上诉人（原审原告）：姜平，女，1975年9月8日出生，汉族，住安徽省裕安区。 上诉人（原审原告）：王正，男，1981年3月8日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被上诉人（原审被告）：戴修琼，女，1973年9月24日出生，汉族，住安……