租赁合同纠纷 （2016）皖01民终2456号

原告魏泽权与被告锦天公司“安徽锦天建设工程有限公司合肥天迈金属制品有限公司项目部”签订的财产租赁合同，合法有效。“安徽锦天建设工程有限公司合肥天迈金属制品有限公司项目部”系被告内部机构，王家兵在财产租赁合同签名及出具欠条等应视为代表被告的职务行为，其对外法律责任应由被告锦天公司承担。被告锦天公司既未到庭应诉又没提供相关证据，应视为放弃辩驳权利。被告锦天公司应承担及时给付租赁费责任。原告要求王家兵承担支付责任理由不足，不予支持。关于违约金，原告要求按月租金1%支付违约金，不违反法律规定，予以支持。判决：一、被告安徽锦天建设工程有限公司于本判决生效后十日内一次性给付所欠原告魏泽权租赁费436985元及违约金（以436985元为基数按月1%自2015年7月1日始计算至本案生效判决确定的履行期届满之日止）；二、驳回原告魏泽权其他诉讼请求。本案减半收取案件受理费4092元，由被告锦天公司负担。本院二审期间，锦天公司认可案涉工程租赁费总额为147400元。魏泽权以及王家兵均认可：尚欠案涉租赁合同项下租金总额为147400元；王家兵向魏泽权出具的欠条载明的其他金额289585元（436985元-14

原告魏泽权与被告锦天公司“安徽锦天建设工程有限公司合肥天迈金属制品有限公司项目部”签订的财产租赁合同，合法有效。“安徽锦天建设工程有限公司合肥天迈金属制品有限公司项目部”系被告内部机构，王家兵在财产租赁合同签名及出具欠条等应视为代表被告的职务行为，其对外法律责任应由被告锦天公司承担。被告锦天公司既未到庭应诉又没提供相关证据，应视为放弃辩驳权利。被告锦天公司应承担及时给付租赁费责任。原告要求王家兵承担支付责任理由不足，不予支持。关于违约金，原告要求按月租金1%支付违约金，不违反法律规定，予以支持。判决：一、被告安徽锦天建设工程有限公司于本判决生效后十日内一次性给付所欠原告魏泽权租赁费436985

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终2456号上诉人（原审被告）：安徽锦天建设工程有限公司,住合肥市肥西县上派镇巢湖西路鑫鑫花园。法定代表人：林正平，总经理。委托诉讼代理人：胡俊国，安徽禾森律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告）：魏泽权,男,1970年10月25日出生,住肥西县三河。委托诉讼代理人：柳丰收，北京大成（合肥）律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：王野秋，北……