合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）宁01执异238号

胡某与塞通公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，在执行过程中，案外人银川就业局提出涉案宁夏回族自治区银川市兴庆区北京××路世家2#综合楼三层房屋系其从塞通公司合法购买取得，已支付全部价款并实际占有使用，请求依法中止对涉案房产的执行并解除查封。经审查，案外人银川就业局提交的《商品房买卖合同》、银行转账凭证、（2018）宁0104民初11697号民事判决，可以证明其在涉案房屋被法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部价款并合法占有该不动产，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的形式要件，其权利能够排除执行。故案外人银川就业局所提异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 解除对宁夏回族自治区银川市兴庆区北京××路字第××号）的查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定

胡某与塞通公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，在执行过程中，案外人银川就业局提出涉案宁夏回族自治区银川市兴庆区北京××路世家2#综合楼三层房屋系其从塞通公司合法购买取得，已支付全部价款并实际占有使用，请求依法中止对涉案房产的执行并解除查封。经审查，案外人银川就业局提交的《商品房买卖合同》、银行转账凭证、（2018）宁0104民初11697号民事判决，可以证明其在涉案房屋被法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部价款并合法占有该不动产，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的形式要件，其权利能够排除执行。故案外人银川

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执异238号 案外人：银川市就业与创业服务局。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街1214号。 法定代表人：纪某，该局局长。 委托诉讼代理人：韩智、王小宇，宁夏言宗律师事务所律师。 申请执行人胡某，男，1985年8月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：魏某，男，1959年6月20日出生，汉族，住宁……