租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0448号

魏继伏与四季春天签订的《京津时尚广场商业用房租赁合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律、法规规定，该合同真实有效。合同签订后，魏继伏依约履行了合同义务，四季春天亦应按照合同约定向魏继伏支付租金。因四季春天未按合同约定履行，属于违约，故对魏继伏要求四季春天支付租金及违约金的请求，应予支持。魏继伏请求四季春天支付逾期给付租金利息，因未提供证据加以佐证且于法无据，原审法院不予支持。庭审中四季春天主张已将包括魏继伏在内的商业用房的租赁合同的权利义务一并转让给和鑫物业，应由和鑫物业承担给付义务。因四季春天的主张证据不足，且和鑫物业对此予以否认。故此，和鑫物业与魏继伏不具有合同关系，故对四季春天的抗辩不予采信。四季春天与和鑫物业之间的纠纷可另行解决。原审人民法院依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十四条之规定，判决：一、被告四季春天向原告魏继伏支付商铺租赁费56027.58元；二、被告四季春天给付原告违约金10084.9元；上述一、二项合并后共计66112.48元，此款于本判决生效后10日内一次性给付原告魏继伏；三、原、被告的其他请求不予支

魏继伏与四季春天签订的《京津时尚广场商业用房租赁合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律、法规规定，该合同真实有效。合同签订后，魏继伏依约履行了合同义务，四季春天亦应按照合同约定向魏继伏支付租金。因四季春天未按合同约定履行，属于违约，故对魏继伏要求四季春天支付租金及违约金的请求，应予支持。魏继伏请求四季春天支付逾期给付租金利息，因未提供证据加以佐证且于法无据，原审法院不予支持。庭审中四季春天主张已将包括魏继伏在内的商业用房的租赁合同的权利义务一并转让给和鑫物业，应由和鑫物业承担给付义务。因四季春天的主张证据不足，且和鑫物业对此予以否认。故此，和鑫物业与魏继伏不具有合同关系，故对四季春天的抗辩

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0448号上诉人（原审被告）天津四季春天商场管理有限公司，住所地天津市武清区京津时尚广场F区B-503号。法定代表人张进加，经理。委托代理人李强，天津毕成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏继伏。委托代理人庞万良，天津津孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市和鑫物业服务有限公司，住所地天津市武清区大孟庄镇政府南侧38号。法定……