房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终5370号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告、第三人签订合同系三方真实意思表示，合法有效，亦不违反法律的强制规定，一审法院对其效力予以确认。合同签订后，双方合同约定到房管局签订天津市房产买卖协议，之后，因谁来交纳个人所得税的问题双方引发争议，根据合同约定，个人所得税应由被告承担，现被告不予交纳，属违约行为，应承担违约责任。现原告提出确认原、被告2016年7月23日签订的《房产买卖合同》以及《天津市房产买卖协议》（协议编号分别为20501－005208、20501－005209）于2016年10月25日解除，根据合同第六条第4项约定，甲乙双方违反本合同第六条第3项或本合同其他约定的，每逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产成交价的千分之一作为违约金，若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。现原告已经于2016年10月25日向被告发出解除合同的通知，被告及第三人对此亦未表示异议且同意解除合同，原告该主张符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，原告收取被告李某某定金100000元没有法律依据，且原告同意返还，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告、第三人签订合同系三方真实意思表示，合法有效，亦不违反法律的强制规定，一审法院对其效力予以确认。合同签订后，双方合同约定到房管局签订天津市房产买卖协议，之后，因谁来交纳个人所得税的问题双方引发争议，根据合同约定，个人所得税应由被告承担，现被告不予交纳，属违约行为，应承担违约责任。现原告提出确认原、被告2016年7月23日签订的《房产买卖合同》以及《天津市房产买卖协议》（协议编号分别为20501－005208、20501－005209）于2016年10月25日解除，根据合同第六条第4项约定，甲乙双方违反本合同第六条第3项或本合同其他约定的，每逾期一

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5370号上诉人（原审被告）：李某某，男，1963年2月24日出生，汉族，军事交通运输研究所退休职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：王佳，天津博专律师事务所律师。委托诉讼代理人：王荣贵，天津博专律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧宝国，男，1978年2月3日出生，汉族，天津警备区政治部党委秘书，住天津市河西区。原审第三人：天津市中……