建设工程施工合同纠纷 （2016）黑04民终254号

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，该施工合同无效。本案原告未取得建筑施工企业资质，与被告所签订的合同应属无效合同，但合同已实际履行，被告理应按双方约定支付原告已完成施工面积的工程款，关于双方所争议的地下（负一层）工程人工费造价应依据司法鉴定意见中确定的造价数额计算，因此扣除被告已经支付的工程款和工人工资，被告应再支付原告工程款158,657.80元。鉴于原告所施工的工程质量经鉴定机构鉴定为不合格工程，需经过修复方能达到工程合格，经法庭调解，原、被告对工程是否由原告继续承担维修义务以及如何确定维修方案及费用未达成一致意见，为使案件顺利审结，化解双方纠纷，司法鉴定意见中确定的工程维修费用为92,596.49元应由原告承担，综上，被告应支付原告工程款共计66,061.31元。关于被告提出原告应支付其钩机工时费20,000.00元，因双方合同中约定由被告负责供应工程建筑材料及施工机具到工地现场，未约定由原告支付使用费用，故本院不予支持。关于被告提出原告向其借款50,000.00元以及佟某借款4,000.00元

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，该施工合同无效。本案原告未取得建筑施工企业资质，与被告所签订的合同应属无效合同，但合同已实际履行，被告理应按双方约定支付原告已完成施工面积的工程款，关于双方所争议的地下（负一层）工程人工费造价应依据司法鉴定意见中确定的造价数额计算，因此扣除被告已经支付的工程款和工人工资，被告应再支付原告工程款158,657.80元。鉴于原告所施工的工程质量经鉴定机构鉴定为不合格工程，需经过修复方能达到工程合格，经法庭调解，原、被告对工程是否由原告继续承担维修义务以及如何确定维修方案及费用未达

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑04民终254号上诉人（原审被告）：张德玲，女，鹤岗市蔬园乡金龙农家饭庄经营者。上诉人（原审被告）：张春，男，鹤岗市蔬园乡金龙农家饭庄经营者。二上诉人委托诉讼代理人：张全智，鹤岗市南山区天正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：高占才，男，无职业。委托诉讼代理人：张鹤林，鹤岗市群益法律服务所法律工作者。上诉人张德玲、张春因与被上诉人高……