（2015）赤民一终字第2086号

依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案所涉房屋，系第三人孔春雨从开发商大地公司处购得后转卖给张桐利、雷瑞华，第三人亦将涉案房屋交付给张桐利、雷瑞华使用至今。张桐利、雷瑞华在获得涉案房屋后，因购房贷款未还清而未办理房屋所有权变更登记手续，后购房贷款已陆续还清，应认定张桐利、雷瑞华对涉案房屋享有所有权。杨燕称涉案房屋仍登记在第三人孔春雨名下，该房屋的所有权属于第三人孔春雨，而不属于张桐利、雷瑞华的主张，理由不能成立。杨燕提出张桐利、雷瑞华系收到驳回执行异议裁定书十五日后主张执行异议之诉，已丧失胜诉权的意见经查不成立，故张桐利、雷瑞华请求确认涉案房屋归其所有并要求停止对房屋的执行的诉讼主张，证据充分，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条及上述法律之规定，判决一、座落于赤峰市新城

依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案所涉房屋，系第三人孔春雨从开发商大地公司处购得后转卖给张桐利、雷瑞华，第三人亦将涉案房屋交付给张桐利、雷瑞华使用至今。张桐利、雷瑞华在获得涉案房屋后，因购房贷款未还清而未办理房屋所有权变更登记手续，后购房贷款已陆续还清，应认定张桐利、雷瑞华对涉案房屋享有所有权。杨燕称涉案房屋仍登记在第三人孔

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2086号上诉人（原审被告）杨燕，女，1965年11月23日出生，蒙古族，赤峰市广播电视台职工，住赤峰市松山区水榭花都小区46号楼122室。委托代理人高山，内蒙古方赫律师事务所律师。委托代理人胡日勒巴根，男，蒙古族，1964年3月24日出生，住赤峰市松山区水榭花都小区46号楼122室。被上诉人（原审原告）张桐利，男，1968年……