房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终1096号
裁判要旨
郝艳刚与鑫鼎公司就银河湾小区4号楼2单元801室房屋签订的商品房买卖合同系当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，予以确认，合同条款平等适用于双方当事人。鑫鼎公司所提交的关于小区排污系统现状的证明等可以证实涉案房屋的配套设施建设未达要求，且非鑫鼎公司原因所致，符合双方签订的《商品房买卖合同》约定的鑫鼎公司可以延期交房之情形，故鑫鼎公司在本案中延期交房的行为具有双方在合同中约定的免责事由，并不构成违约。故鑫鼎公司所提该抗辩意见成立，予以采信，郝艳刚所提诉讼请求，不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回郝艳刚的诉讼请求。案件受理费430元，减半收取215元，由郝艳刚负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，郝艳刚与鑫鼎公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效，均应严格履行。鑫鼎公司在一审提交的关于小区排污系统现状的相关证据，证实涉案房屋的配套设施建设未达要求，且非鑫鼎公司原因所致，符合双方签订的《商品房买卖合同》约定的鑫鼎公司可以延期交房之
摘要
郝艳刚、河北鑫鼎房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1096号上诉人(原审原告):郝艳刚，男，1983年7月29日出生，汉族，职工，住北京市昌平区。被上诉人(原审被告)：河北鑫鼎房地产开发有限公司，住所地张家口市万全区孔家庄镇上保寺村，统一社会信用代码：91130729792696949X。法定代表人：柳建旺，董事长。委托诉讼代理人：武新海，男，1984年3月4日出生，汉族，系该公司……