租赁合同纠纷 （2017）沪02民终2777号

草莓研究所与思卓贝丽合作社之间签订的租赁合同，系双方当事人在平等自愿基础上建立的，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。思卓贝丽合作社应于租赁期限届满后腾退租赁场所。思卓贝丽合作社自行转租的次承租人到期不予腾退，导致思卓贝丽合作社未及时腾退，思卓贝丽合作社应向草莓研究所承担相应违约责任，支付逾期腾退占用期间的使用费。现草莓研究所与思卓贝丽合作社及席绍雄对两个大棚的占用使用费标准均无异议，草莓研究所要求席绍雄支付B型大棚的使用费，席绍雄亦予以认可，法院予以照准。席绍雄自认与案外人汪从顺合伙经营共同租赁B型大棚，并在汪从顺退出合伙后独自继续使用B型大棚，故思卓贝丽合作社与汪从顺签订的合同对席绍雄具有约束力。席绍雄在2013年代表汪从顺与思卓贝丽合作社签订协议时已明知思卓贝丽合作社的租赁期限，思卓贝丽合作社又在2015年5月20日书面通知汪从顺应于2015年5月底租赁期限届满迁出B、C大棚，故席绍雄应予2015年5月底搬离B型大棚，席绍雄至今未搬，显属不当，并侵犯了草莓研究所的权益，应立即搬离。关于席绍雄主张的维修损失、空调安装损失、多付的电费损失、兰花损失。草莓研究

草莓研究所与思卓贝丽合作社之间签订的租赁合同，系双方当事人在平等自愿基础上建立的，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。思卓贝丽合作社应于租赁期限届满后腾退租赁场所。思卓贝丽合作社自行转租的次承租人到期不予腾退，导致思卓贝丽合作社未及时腾退，思卓贝丽合作社应向草莓研究所承担相应违约责任，支付逾期腾退占用期间的使用费。现草莓研究所与思卓贝丽合作社及席绍雄对两个大棚的占用使用费标准均无异议，草莓研究所要求席绍雄支付B型大棚的使用费，席绍雄亦予以认可，法院予以照准。席绍雄自认与案外人汪从顺合伙经营共同租赁B型大棚，并在汪从顺退出合伙后独自继续使用B型大棚，故思卓贝丽合作社与汪

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2777号上诉人(原审被告、反诉原告)：席绍雄，男，1973年4月27日出生，汉族，户籍地湖北省。委托诉讼代理人：金雁，上海市广懋律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海青浦赵屯草莓研究所，住所地上海市青浦区。法定代表人：张青，所长。委托诉讼代理人：衣建兰，女，上海市青浦区白鹤镇人民调解工作室工作。被上诉人(原审被告)：上海……