房屋买卖合同纠纷 （2017）赣01民终2282号

原告欧阳淑花与被告熊陆龙及居间方中环公司签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》系三方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对缔约当事人均产生约束力。原、被告之间系房屋买卖合同关系，均应依约履行自己的合同义务。根据合同约定，原告支付购房定金3万元，该履约保证金由居间方代管。由此表明，被告同意居间方代其收取定金并保管。现原告已依约向居间方支付了购房定金3万元，即表明居间方已代被告收取了该定金。故被告提出其没有收取定金，理由不充分，不予采信。被告未依约履行合同义务，致使原告的合同目的不能实现，被告的行为构成违约。根据定金罚则，被告应当双倍返还定金。鉴于涉讼定金3万元已由居间方按照合同约定返还了原告，故原告请求被告支付违约赔偿金3万元，理由正当，应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条的规定，判决：限被告熊陆龙于本判决生效后三日内一次性支付原告欧阳淑花赔偿金3万元。如果被告熊陆龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费550元

原告欧阳淑花与被告熊陆龙及居间方中环公司签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》系三方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对缔约当事人均产生约束力。原、被告之间系房屋买卖合同关系，均应依约履行自己的合同义务。根据合同约定，原告支付购房定金3万元，该履约保证金由居间方代管。由此表明，被告同意居间方代其收取定金并保管。现原告已依约向居间方支付了购房定金3万元，即表明居间方已代被告收取了该定金。故被告提出其没有收取定金，理由不充分，不予采信。被告未依约履行合同义务，致使原告的合同目的不能实现，被告的行为构成违约。根据定金罚则，被告应当双倍返还定金。鉴于涉讼定金3万元已由

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2282号上诉人（原审被告）：熊陆龙，男，1977年2月1日生，汉族，住江西省南昌市高新技术开发区。委托代理人：单蕾，系北京市中银（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201711406936。委托代理人：辛雅琴，系北京市中银（南昌）律师事务所实习律师，证号：36011703210059。被上诉人（原审原告）：欧阳淑花，女，19……