房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终1473号

双方签订的《房地产买卖协议》对于刘弓闻首期转让款的支付时间已明确约定“甲方应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续（若需）后拾日内向银行申请偿还银行借款，在收到银行同意还款的通知后拾日内刘弓闻将上述首期转让款支付至甲方还款帐户用于偿还原欠借款余额，并办理抵押注销手续”，虽孙宜兴方表示系争房屋上并无贷款抵押，但该条款处“拾”为手写，其他空白处均划去，故该条内容应为双方协商的结果，且该条应理解为先签订买卖合同示范文本，后支付首期转让款，并无歧义。孙宜兴方表示刘弓闻应先付款后签合同，并未提供相应证据证明双方有此约定，孙宜兴方的上述行为明显违反了双方的约定，且当天除孙宜兴外的其他产权人均未到场，亦未提供授权委托书，由此导致双方合同签订不成，孙宜兴方构成违约。刘弓闻要求解除双方的《房地产买卖协议》并要求孙宜兴方双倍返还定金的诉请，合法有据，原审法院予以准许。据此，原审法院判决如下：一、解除刘弓闻与孙宜兴、夏爱华、孙城伟、孙某某就上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋签订的《房地产买卖协议》；二、孙宜兴、夏爱华、孙城伟、孙某某于判决生效之日起十日内，双倍返还刘弓闻定金40万元。原

双方签订的《房地产买卖协议》对于刘弓闻首期转让款的支付时间已明确约定“甲方应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续（若需）后拾日内向银行申请偿还银行借款，在收到银行同意还款的通知后拾日内刘弓闻将上述首期转让款支付至甲方还款帐户用于偿还原欠借款余额，并办理抵押注销手续”，虽孙宜兴方表示系争房屋上并无贷款抵押，但该条款处“拾”为手写，其他空白处均划去，故该条内容应为双方协商的结果，且该条应理解为先签订买卖合同示范文本，后支付首期转让款，并无歧义。孙宜兴方表示刘弓闻应先付款后签合同，并未提供相应证据证明双方有此约定，孙宜兴方的上述行为明显违反了双方的约定，且当天除孙宜兴外的其他产权人均未到场，亦未

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1473号上诉人（原审被告）孙宜兴，男，1947年11月30日出生，汉族，现住上海市。上诉人（原审被告）夏爱华，女，1958年3月13日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审被告）孙城伟，男，1980年11月2日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审被告）孙某某，男，2009年1月5日出生，汉族，住址同上。法定代理人孙城伟（系孙某某父亲）。上列……