抵押合同纠纷 （2019）川01民终19957号

天府银行成都分行、海科投资、佳润园公司签订的《协议书》系各方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议书第五条约定，天府银行成都分行取得抵押土地他项权证书之日起届满一年后，天府银行成都分行不再主张海科投资的担保责任，并在五个工作日内解除海科投资提供的土地抵押担保登记手续之约定。佳润园公司就约定的土地使用权设立抵押登记，天府银行成都分行分别于2017年11月10日、28日取得《不动产登记证明》【川（2017）温江区不动产证明第00×××8号、川（2017）温江区不动产证明第00×××6号】，故根据约定，海科投资自2018年11月28日起不再向天府银行成都分行承担抵押担保责任，天府银行成都分行应在2018年12月5日前（2017年11月28日起届满一年后五个工作日内）解除海科投资提供的土地抵押担保登记手续。至于天府银行成都分行抗辩称佳润园公司未就约定的厂房设立抵押登记，其提供抵押的土地使用权价值不足以覆盖其全部债务，天府银行成都分行有权根据协议书第六条约定不予解除海科投资提供的抵押物

天府银行成都分行、海科投资、佳润园公司签订的《协议书》系各方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议书第五条约定，天府银行成都分行取得抵押土地他项权证书之日起届满一年后，天府银行成都分行不再主张海科投资的担保责任，并在五个工作日内解除海科投资提供的土地抵押担保登记手续之约定。佳润园公司就约定的土地使用权设立抵押登记，天府银行成都分行分别于2017年11月10日、28日取得《不动产登记证明》【川（2017）温江区不动产证明第00×××8号、川（2017）温江区不动产证明第00×××6号】

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19957号 上诉人（原审被告）：四川天府银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市青羊区青羊大道219号附1-2号。 负责人：方星。 委托诉讼代理人：宋雨函，北京安博（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦海军，北京安博（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都海科投资有限责任公司，住所地：成都市温江区创新中心……