（2017）津02执异75号

本案的焦点是，一、关于本院对涉案房产采取执行措施适用法律是否存在错误的问题。（2013）二中民一初字第0029号民事调解书已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，由于段磊未按照调解书履行给付义务，本院对登记在其名下的涉案房产，采取强制执行措施，符合法律规定，执行行为并无不当；二、关于于小林的异议理由是否成立的问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，对查封前和查封后的相关权利及处理原则作出了明确规定。于小林与段磊、王伊闻签订的《房屋租赁合同》是在本院采取查封措施之后签订的，因此，于小林的异议主张缺乏法律依据，异议理由不成立；三、关于于小林的主张应当如何寻求救济的问题。人民法院办理执行异议案件，属于程序上的执行救济措施，一般不涉及实体争议的事项。由于确认于小林与段磊、王伊闻所签订的《房屋租赁合同》的效力，涉及实体权利，因此，于小林是否有权依据《房屋租赁合同》的约定，在租赁期间内继续

本案的焦点是，一、关于本院对涉案房产采取执行措施适用法律是否存在错误的问题。（2013）二中民一初字第0029号民事调解书已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，由于段磊未按照调解书履行给付义务，本院对登记在其名下的涉案房产，采取强制执行措施，符合法律规定，执行行为并无不当；二、关于于小林的异议理由是否成立的问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，对查封前和查封后的相关权利及处理原则作

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）津02执异75号案外人：于小林，男，1957年1月28日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：倪秀红，天津安泽海森律师事务所律师。申请执行人：天津鑫邦达国际贸易有限公司，住所地天津市河东区津滨大道59号-2301（-7室）。法定代表人：朱丽，总经理。委托诉讼代理人：何梁，天津同华律师事务所律师。被执行人：天津浩地集团有限公司，住所地天津市红……