房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终1780号
裁判要旨
田晓霞与东方置地公司及案外人洛阳康华房地产开发有限公司之间签订的《商品房定向开发协议》、《商品房委托建设管理服务协议书》、《商品房预售合同》等均是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，田晓霞、东方置地公司应按合同约定履行各自的义务。庭审中，田晓霞与东方置地公司对于涉案商品房系单位定向团购项目的事实均无异议。王富华作为613所购房职工代表与案外人洛阳康华房地产开发有限公司签订《商品房委托建设管理服务协议书》，田晓霞、东方置地公司对该协议书均无异议。该协议明确约定项目开发在具备交房状态后，由甲方（即以王富华为代理人的团购职工）组织、洛阳康华房地产开发有限公司（乙方）参加，对该项目进行成本决算，甲方根据决算核定的实际开发建设总成本，加上支付乙方的项目管理费，作为甲方团购商品房及配套的总价，由甲方按总价分摊的方式，制定每户的最终购买价格，乙方协助甲方组织其职工购买。依据该约定，田晓霞所购房屋的最终购买价格需在成本决算后确定。田晓霞与东方置地公司签订的《商品房预售合同》虽约定了交房日期，但该合同附件四补充协议第四条第3项约定：“采取按揭付款方式…或者据实结算并按
摘要
河南东方置地有限公司、田晓霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终1780号上诉人(原审被告、反诉原告）:河南东方置地有限公司。住所地河南省洛阳经济开发区镇北路3号管委会办公楼301号。法定代表人：王莉萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆东芳，河南广文律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：田晓霞，女，1975年5月3日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。上诉人河南东方置地有限公司（以下简称东……