（2016）闽06民终1927号

关于被上诉人蔡志英与第三人陈温明的房屋买卖是否已支付全部房款及已实际占有的事实，有相关票据、买卖合同等书证证明，买卖双方对该部分事实均无异议，可以认定。关于定金250000元，双方在签订协议书时，备注：购买房屋和店面定金人民币：贰拾伍万元整已收。收款人：陈温明。上诉人主张仅第三人在协议中的备注、缺乏依据证实、依法不应当予以认定的上诉理由不能成立，不予采纳；其上诉认为被上诉人并无证据证实何时执掌房屋、原审认定的交房时间缺乏依据的上诉理由亦与客观事实相违背，不予采信；关于房屋未办理过户登记手续，蔡志英是否存在过错的问题，从蔡志英在满足过户条件的当日即由税务部门申请对房屋价格进行认定并积极缴纳税费等一系列行为看，其没有怠于行使过户登记的行为，也即蔡志英在办理过户登记过程中不存在主观过错，之所以未能办理产权过户登记的原因是由于法院的查封这一客观障碍，上诉人认为被上诉人在购置房屋时必然对房产进行必要的了解或缺乏必要的了解，均有过错，该上诉理由与法律规定的过错的本意相违背，不能成立，不予采纳；至于上诉人提出原审认定被上诉人交纳了全部税费是错误的上诉理由与客观事实不符，且与本案的法律关系不具关联性，

关于被上诉人蔡志英与第三人陈温明的房屋买卖是否已支付全部房款及已实际占有的事实，有相关票据、买卖合同等书证证明，买卖双方对该部分事实均无异议，可以认定。关于定金250000元，双方在签订协议书时，备注：购买房屋和店面定金人民币：贰拾伍万元整已收。收款人：陈温明。上诉人主张仅第三人在协议中的备注、缺乏依据证实、依法不应当予以认定的上诉理由不能成立，不予采纳；其上诉认为被上诉人并无证据证实何时执掌房屋、原审认定的交房时间缺乏依据的上诉理由亦与客观事实相违背，不予采信；关于房屋未办理过户登记手续，蔡志英是否存在过错的问题，从蔡志英在满足过户条件的当日即由税务部门申请对房屋价格进行认定并积极缴纳税费等

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽06民终1927号上诉人（原审被告）卢福展，男，1970年3月18日出生，汉族，经商，住福建省长泰县。委托诉讼代理人陈帅，福建闽卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蔡志英，女，1983年7月26日出生，汉族，经商，住福建省长泰县。原审第三人陈温明，男，1960年7月26日出生，汉族，职工，住福建省长泰县。上诉人卢福展因与被上诉人蔡志英、原审……