民间借贷纠纷 （2014）滁民一初字第00095号

合法的借贷关系受法律保护。银河房产公司向童正平借款200万元，有借据和汇款凭证等证据佐证，对该事实予以确认。童正平要求银河房产公司支付2014年5月1日起的利息，符合法律规定，应予支持。童正平要求银河房产公司按约定的月利率2.4%支付借款利息，因按照相关法律规定，民间借贷的利息最高不能超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，故童正平主张利率超过法律规定的部分不予支持。本案借款利率应当按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。关于抵押权，童正平与银河房产公司约定以房产作抵押，并且办理了抵押登记，故抵押权已成立并生效，童正平有权行使抵押权，并优先受偿。根据《借款／担保合同》的约定，银河房产公司应负担童正平所支付的律师代理费，童正平要求银河房产公司负担6万元律师代理费，但其只提供了5万元的律师代理费发票，对于其超出发票金额的部分，因尚未实际发生，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院

合法的借贷关系受法律保护。银河房产公司向童正平借款200万元，有借据和汇款凭证等证据佐证，对该事实予以确认。童正平要求银河房产公司支付2014年5月1日起的利息，符合法律规定，应予支持。童正平要求银河房产公司按约定的月利率2.4%支付借款利息，因按照相关法律规定，民间借贷的利息最高不能超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，故童正平主张利率超过法律规定的部分不予支持。本案借款利率应当按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。关于抵押权，童正平与银河房产公司约定以房产作抵押，并且办理了抵押登记，故抵押权已成立并生效，童正平有权行使抵押权，并优先受偿。根据《借款／担保合同》的约定，银河房产公司应

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一初字第00095号原告：童正平，男，1963年9月10日出生，汉族，个体户。委托代理人：童超，安徽会峰律师事务所律师。被告：滁州银河房地产开发有限公司。法定代表人：童忠义，该公司总经理。委托代理人：陈乐，安徽皖江律师事务所律师。原告童正平与被告滁州银河房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月2日公开……