租赁合同纠纷 （2016）冀08民终2328号

2011年5月被告李周国租种御道口村七组部分农户土地种植土豆，其中在租赁土地范围内有原告姜志魁位于阳坡沟里大坑东3.5亩，双方未签订租赁合同，但是有中间人魏振友予以证实，事实存在。被告在租种当时和以后未有给付原告年租金每亩200.00元。原告向被告多次索要，被告一直未有给付，现原告起诉主张权利，符合法律规定，应予支持。但原告请求主张三年租金2100.00元不完全符合事实情况，实际租金为二年，因在被告租赁的第二年即2012年土地已由乡政府农业建设项目占用，农户与被告租赁合同终止，乡政府对被告土地租金予以补偿。2013年度原告与被告已不存在土地租赁关系，故无权主张租金700.00元。原审法院据此判决：一、被告李周国于判决生效后十日内给付原告姜志魁租金1400.00元。二、原告其他诉讼请求不予支持。原审判决后，李周国不服，向本院提出上诉称：1、被上诉人诉称在上诉人所租用的土地里有其3.5亩耕地，是不真实的。在上诉人与其他农户租用土地时被上诉人的3.5亩耕地是包含在张玉国等三人的承包合同内的，当时上诉人并没有向张玉国或者上诉人、中间人提出异议，因而上诉人有理由相信此耕地是没有争议的，遂由中间人

2011年5月被告李周国租种御道口村七组部分农户土地种植土豆，其中在租赁土地范围内有原告姜志魁位于阳坡沟里大坑东3.5亩，双方未签订租赁合同，但是有中间人魏振友予以证实，事实存在。被告在租种当时和以后未有给付原告年租金每亩200.00元。原告向被告多次索要，被告一直未有给付，现原告起诉主张权利，符合法律规定，应予支持。但原告请求主张三年租金2100.00元不完全符合事实情况，实际租金为二年，因在被告租赁的第二年即2012年土地已由乡政府农业建设项目占用，农户与被告租赁合同终止，乡政府对被告土地租金予以补偿。2013年度原告与被告已不存在土地租赁关系，故无权主张租金700.00元。原审法院据此判

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终2328号上诉人（原审被告）李周国。被上诉人（原审原告）姜志魁。上诉人李周国因租赁合同纠纷一案，不服河北省围场满族蒙古族自治县人民法院（2014）围民初字第775号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2011年5月11日，经中间人魏振友联系协调，被告李周……