房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁11民终1335号

上诉人冷国吉起诉要求确认涉案房屋的拆迁利益，其前提是冷国吉系涉案房屋的所有权人。根据查明情况，涉案房屋登记的房屋产权人为冷国吉，而土地使用权证登记在案外人孔凡新名下，房屋所有权人与土地使用权人登记不一致，故上诉人冷国吉与案外人孔凡新之间就涉案房屋的买卖事宜存有争议。在涉案房屋的房屋买卖事宜存有争议，涉案房屋的产权以及该房屋拆迁后的拆迁利益归属没有确定的情况下，冷国吉作为原告提起诉讼主张涉案房屋的拆迁利益，主体不适格，一审裁定驳回冷国吉的起诉并无不当。综上，冷国吉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　卜雪雁审判员　　刘丽艳审判员　　宋海红二〇一七年八月二十一日书记员　　李双玲

上诉人冷国吉起诉要求确认涉案房屋的拆迁利益，其前提是冷国吉系涉案房屋的所有权人。根据查明情况，涉案房屋登记的房屋产权人为冷国吉，而土地使用权证登记在案外人孔凡新名下，房屋所有权人与土地使用权人登记不一致，故上诉人冷国吉与案外人孔凡新之间就涉案房屋的买卖事宜存有争议。在涉案房屋的房屋买卖事宜存有争议，涉案房屋的产权以及该房屋拆迁后的拆迁利益归属没有确定的情况下，冷国吉作为原告提起诉讼主张涉案房屋的拆迁利益，主体不适格，一审裁定驳回冷国吉的起诉并无不当。综上，冷国吉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、

山东省日照市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁11民终1335号上诉人（原审原告）：冷国吉，男，1968年12月4日出生，汉族，居民，户籍所在地黑龙江省海林市，现租住山东省日照市东港区。委托诉讼代理人：李桂梅，山东东方太阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：日照市东港区日照街道接官亭村民委员会，住所地山东省日照市东港区海曲西路日照街道接官亭村。法定代表人：费洪波，村主任。委托诉讼代理人……