确认合同无效纠纷 （2021）桂10民终659号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告主张被告与第三人李智签订的协议侵害其合法权益。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第五条的规定，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”以及第十条的规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案中，首先，案涉房屋系李智与崔钰婚姻关系期间的共同财产，在离婚时分割给李智。后李智办理房屋产权登记时登记为其与李佳洋二人共有。即李智与辛小燕结婚前已享有案涉房屋1/2的产权份额，属其婚前个人财产。该房屋的增值部分，亦非夫妻共同财产。但是，李智与辛小燕婚后共同还贷，所支付的款项及其房屋的增值部分，在二人如发生离婚纠纷需分割共同

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告主张被告与第三人李智签订的协议侵害其合法权益。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第五条的规定，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”以及第十条的规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂10民终659号 上诉人（一审原告）：辛小燕，女，1984年5月22日出生，自由职业，住广西田东县平马镇庆平路42号2栋1单元4-1室。 委托诉讼代理人：许全，田东县全兴法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）：崔钰，女，1982年5月20日出生，住广西田东县平马镇新百通世界新城广场2栋307号房。 委托诉讼代理人：周淑兰，广……