合同纠纷 （2016）苏01民终7327号

候鸟公司与久宏公司签订的《租赁合同》、《补充协议》依法成立并有效，受法律保护。候鸟公司要求解除双方签订的《补充协议》，久宏公司不同意解除，本案一审争议的焦点是候鸟公司要求解除《补充协议》是否有事实和法律依据。合同法规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。因此，当事人解除合同的法定条件是对方有违约行为并导致合同目的不能实现。本案中，因双方签订的《补充协议》中部分内容表述不严谨，以致双方在履行过程中对该协议中关于资产转让份额的条款理解有分歧，对资产转让份额始终不能达成一致意见，资产转让协议内容如何确定、如何操作双方也未进行过商谈。候鸟公司已依约收购了久宏公司债权人的债权，久宏公司的资产也实际由候鸟公司控制和使用，同时久宏公司也明确同意待双方对资产转让份额协商一致后与候鸟公司签订资产转让协议，鉴于此，一审法院认为，候鸟公司、久

候鸟公司与久宏公司签订的《租赁合同》、《补充协议》依法成立并有效，受法律保护。候鸟公司要求解除双方签订的《补充协议》，久宏公司不同意解除，本案一审争议的焦点是候鸟公司要求解除《补充协议》是否有事实和法律依据。合同法规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。因此，当事人解除合同的法定条件是对方有违约行为并导致合同目的不能实现。本案中

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7327号上诉人（原审原告）：候鸟健康产业集团股份有限公司，住所地在南京市建邺区梦都大街150号607室。法定代表人：王某，该公司总经理。委托诉讼代理人：王正顺，江苏方胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京久宏茶业有限公司，住所地在南京市溧水区和凤镇土山铺200号。法定代表人：徒某，该公司总经理。委托诉讼代理人：徒位华，该公司员……