建设工程施工合同纠纷 （2018）宁05民初132号

本案两次庭审中，原告及本院询问被告是否取得涉案工程的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证等证件，被告均以容积率增加重新办理为由未向本院提交，因此应视为被告未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”的规定，原告与被告签订的《建设工程施工合同》无效，原告代理人在代理意见中亦主张《建设工程施工合同》无效。《合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，故被告应对原告实际施工完成的工程量给予折价补偿。经原、被告摇号选定，本院委托有工程造价咨询甲级资质的宁夏华恒信工程咨询有限公司对涉案工程进行造价鉴定，宁夏华恒信工程咨询有限公司出具的鉴定意见具有法律效力

本案两次庭审中，原告及本院询问被告是否取得涉案工程的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证等证件，被告均以容积率增加重新办理为由未向本院提交，因此应视为被告未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”的规定，原告与被告签订的《建设工程施工合同》无效，原告代理人在代理意见中亦主张《建设工程施工合同》无效。《合同法》第

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁05民初132号 原告（反诉被告）：中桓建工集团有限公司。 法定代表人：魏某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐某、杨某，宁夏君元律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 被告（反诉原告）：宁夏华润景观集团房地产开发有限公司。 法定代表人：王某。 委托诉讼代理人：李某，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理……