商品房销售合同纠纷 （2017）赣03民终89号

张学田、徐丽与萍乡碧桂园公司签订的《萍乡市商品房买卖合同》（合同编号PXBGY0187）及其合同附件是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力，各方当事人应本着诚实信用原则全面履行合同义务。一、关于房屋的交付，双方在《萍乡市商品房买卖合同》附件五《补充协议书》第六条约定，萍乡碧桂园公司在《萍乡市商品房买卖合同》第八条约定的交付日期（2015年6月30日）之前交付房屋给原告的，萍乡碧桂园公司应当书面通知原告办理交付手续，除此之外，张学田、徐丽应按《萍乡市商品房买卖合同》第八条约定的交付期限届满之日自行到被告销售中心联系并办理交接房手续，也就是说，如果萍乡碧桂园公司在2015年6月30日前交房给原告，萍乡碧桂园公司应书面通知张学田、徐丽办理交付手续，2015年6月30日及之后，则张学田、徐丽应自行到萍乡碧桂园公司销售中心联系并办理交接房手续，而不需要萍乡碧桂园公司书面通知，故张学田、徐丽诉称的“被告严重违约，至今没有在约定的时间交付房屋给原告”与合同约定不符。二、张学田、徐丽诉称的“房屋设计不符合规范，房屋低于道路，房屋进水”也没有充

张学田、徐丽与萍乡碧桂园公司签订的《萍乡市商品房买卖合同》（合同编号PXBGY0187）及其合同附件是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力，各方当事人应本着诚实信用原则全面履行合同义务。一、关于房屋的交付，双方在《萍乡市商品房买卖合同》附件五《补充协议书》第六条约定，萍乡碧桂园公司在《萍乡市商品房买卖合同》第八条约定的交付日期（2015年6月30日）之前交付房屋给原告的，萍乡碧桂园公司应当书面通知原告办理交付手续，除此之外，张学田、徐丽应按《萍乡市商品房买卖合同》第八条约定的交付期限届满之日自行到被告销售中心联系并办理交接房手续，也就

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣03民终89号上诉人（原审原告）：张学田，男，汉族，1968年4月4日出生，住址江西省。上诉人（原审原告）：徐丽，女，汉族，1974年7月2日出生，住址江西省。两上诉人的共同委托诉讼代理人：柳九一，萍乡市安源区法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：萍乡市碧桂园物业发展有限公司，住所地江西省萍乡市上栗县赤山镇丰泉（丰泉管理处内），统一社……