房屋买卖合同纠纷 （2014）黑中民终字第408号

申庆华主张硬化费应包含在商品房的销售价格成本中，中房公司另行收取硬化费属于不合理收费行为。因《黑龙江省城镇商品房交易价格行为规则》中未明确硬化费包含在商品房的销售价格成本中。申庆华亦未提交其他有效证据证实中房公司收取硬化费属于不合理收费的行为，故中房公司向申庆华收取硬化费并未违反法律、行政法规的强制性规定。申庆华要求退还硬化费的上诉请求，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元、邮寄费80.00元，由上诉人申庆华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭碧旭审　判　员　　曹　伟代理审判员　　张可秋二〇一四年十二月八日书　记　员　　仇长城

申庆华主张硬化费应包含在商品房的销售价格成本中，中房公司另行收取硬化费属于不合理收费行为。因《黑龙江省城镇商品房交易价格行为规则》中未明确硬化费包含在商品房的销售价格成本中。申庆华亦未提交其他有效证据证实中房公司收取硬化费属于不合理收费的行为，故中房公司向申庆华收取硬化费并未违反法律、行政法规的强制性规定。申庆华要求退还硬化费的上诉请求，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元、邮寄费80.00元，由上诉人申庆华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭碧旭审

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中民终字第408号上诉人（原审原告）申庆华，女，汉族，无职业。委托代理人王文慧，黑龙江明鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黑河市中房房地产开发有限公司。住所地：黑河市爱辉区中央街***号。法定代表人吕志刚，该公司经理。委托代理人成善国，该公司法律顾问。上诉人申庆华因与被上诉人黑河市中房房地产开发有限公司（以下简称中房公司）房屋买卖合同纠……