（2016）川14民终950号

房屋搬迁补助款是物权所有人的房屋因公共利益的需要被征收而给予的补偿，故本案争议焦点是确定搬迁的讼争375㎡房屋的所有权人。经查，《农房搬迁及进城入镇购房补助协议》中的进城入镇购房补助金额18万元是政府对放弃宅基地使用权且不再申请新宅基地的补偿。在补偿时，悦兴镇人民政府是将以祝兴学为户主包含本案双方的一家六口人作为讼争房屋宅基地使用权人，因房、地为一个整体不可分割，但可分别取得因拆迁而得补偿款，故悦兴镇人民政府将户口分开的六口人作为一户人进行安置的情况表明政府在签订协议时也认为讼争房屋为家庭共同财产。但在分配该家庭共同财产时，应综合考虑房屋出资修建情况、对保持房屋价值的贡献等情况予以综合考虑。具体到本案，双方当事人均未提供证据证实祝文、张华伟对保持房屋价值具有贡献，故讼争房屋应视为祝兴学、郭建华、祝永根、邹志辉四人共有。祝永根、邹志辉出资修建讼争房屋，理应分得讼争房屋大部分产权，而祝兴学、郭建华与祝永根、邹志辉一起居住使用讼争房屋近三十年，居住期间祝兴学、郭建华尽到了房屋的修缮、维护、保养义务，祝兴学、郭建华对保持房屋价值具有贡献，再考虑到悦兴镇人民政府对宅基地使用权人的认定，一审酌定祝

房屋搬迁补助款是物权所有人的房屋因公共利益的需要被征收而给予的补偿，故本案争议焦点是确定搬迁的讼争375㎡房屋的所有权人。经查，《农房搬迁及进城入镇购房补助协议》中的进城入镇购房补助金额18万元是政府对放弃宅基地使用权且不再申请新宅基地的补偿。在补偿时，悦兴镇人民政府是将以祝兴学为户主包含本案双方的一家六口人作为讼争房屋宅基地使用权人，因房、地为一个整体不可分割，但可分别取得因拆迁而得补偿款，故悦兴镇人民政府将户口分开的六口人作为一户人进行安置的情况表明政府在签订协议时也认为讼争房屋为家庭共同财产。但在分配该家庭共同财产时，应综合考虑房屋出资修建情况、对保持房屋价值的贡献等情况予以综合考虑。具

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川14民终950号上诉人（原审原告）祝永根，男，1947年10月18日出生，汉族。上诉人（原审原告）邹志辉，女，1947年7月24日出生，汉族。上列二上诉人共同委托代理人刘强，四川孟鸣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）祝兴学，男，1969年4月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）郭建华，女，1967年10月2日出生，汉族。上诉人祝永根、邹志……