（2015）昆民二终字第396号

本案的争议焦点是：一、原告的起诉是否超过诉讼时效；二、被告交付的房屋是否存在违约情形；三、原告所主张的损失是否能得到支持。对于双方争议的第一个焦点问题，原告于2011年1月20日接房，接房后先后多次向物业管理公司及有关部门反映房门开向的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”原告向有关单位提出保护其民事权利的请求，从提出请求时起，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。经法庭核实，因原告在起诉前曾多次找过昆明华远物业服务有限公司反映过房门开向的问题，为此，应认定原告的诉讼时效在起诉前发生了中断，原告的诉讼并未超过诉讼时效。对于双方争议的第二个焦点问题，原告方在交房验收时对《交房验收表》中门窗的验收情况没有打勾确认。被告龙润置业公司的房屋设计图纸与《商品房购销合同》附件一《房屋分户平面图》载明的房门开向不一致。房门打开后，房门与右侧墙体间最小距离为0.50m。根据中华人民共和国建设部批准的《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.10条规定：“单面布置房间的住宅，其走道出

本案的争议焦点是：一、原告的起诉是否超过诉讼时效；二、被告交付的房屋是否存在违约情形；三、原告所主张的损失是否能得到支持。对于双方争议的第一个焦点问题，原告于2011年1月20日接房，接房后先后多次向物业管理公司及有关部门反映房门开向的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”原告向有关单位提出保护其民事权利的请求，从提出请求时起，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。经法庭核实，因原告在起诉前曾多次找过昆明华远物业服务有限公司反映过房门开向的问题，为此，应认定原告的诉讼时

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）昆民二终字第396号 上诉人（原审被告）云南龙润置业有限公司。 住所：云南省昆明市高新技术开发区海源北路**。 法定代表人焦家良，董事长。 委托代理人龚柏根，云南百姓律师事务所律师，特别授权代理。 被上诉人（原审原告）于浩华，女，1955年9月27日出生，汉族，辽宁省丹东市人，现住昆明。 被上诉人（原审原告）高宇，男，1979年11月13日……