房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁03民终1246号

本案的争议焦点系原被告之间是否形成房屋买卖合同关系。原告提供的其与被告签订的购房协议中，房屋价款及支付方式均是和本案被告协商而成，约定的房屋价格及付款方式与后期的实际履行相符，且购房协议明确约定，原告支付定金后被告负责将与西塘村委的购房合同直接签订到原告名下，由此可见，原告系与被告成立房屋买卖合同。原告与西塘村签订的房屋买卖合同中约定的房屋价款及开具收据与实际支付情况不相符，更符合原告陈述的与村委签订合同是因为日后从村里更名的说法，对于被告辩解的原告系与西塘村委成立房屋买卖合同的意见不予采信。本案原被告均非西塘村集体成员，双方签订的房屋买卖合同为无效合同，无效合同自始无效，原告支付被告价款应予返还。故对原告要求被告返还购房款27万元的诉讼请求予以支持。原告明知其非集体成员仍购买上述房屋，其自身亦存在过错，对原告要求被告支付利息的诉讼请求不予支持。原告要求被告李冉承担共同还款责任无事实及法律依据，对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、原告毛亮与被告王伟于2016年11月25日签订的《购房协议

本案的争议焦点系原被告之间是否形成房屋买卖合同关系。原告提供的其与被告签订的购房协议中，房屋价款及支付方式均是和本案被告协商而成，约定的房屋价格及付款方式与后期的实际履行相符，且购房协议明确约定，原告支付定金后被告负责将与西塘村委的购房合同直接签订到原告名下，由此可见，原告系与被告成立房屋买卖合同。原告与西塘村签订的房屋买卖合同中约定的房屋价款及开具收据与实际支付情况不相符，更符合原告陈述的与村委签订合同是因为日后从村里更名的说法，对于被告辩解的原告系与西塘村委成立房屋买卖合同的意见不予采信。本案原被告均非西塘村集体成员，双方签订的房屋买卖合同为无效合同，无效合同自始无效，原告支付被告价款应予

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终1246号 上诉人（原审被告）：王伟，男，1981年4月4日出生，汉族，现住淄博市周村区。 委托诉讼代理人：董剑明，山东汇东律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：毛亮，男，1973年10月14日出生，汉族，现住淄博市周村区。 原审被告：李冉，女，1981年9月8日出生，汉族，现住淄博市周村区。 上诉人王伟因与被上诉人毛亮、原审被……