民间借贷纠纷 （2019）鄂07执异30号

被执行人新宇公司在鄂州市鄂城区人民法院查封前，将2608号房作价出售抵工程款，并与其债权人办理了售房抵工程款的结算手续，应视为新宇公司对2608号购房款已全部收取。陈新军下欠购房款20万元系其与商砼站经营者之间的债权债务关系。陈新军购买作价抵债2608号房屋，并向商砼站经营者支付部分购房款，并实际占有，虽未能办理房产产权证照转移登记手续但并非因陈新军的个人原因造成，不影响其民事行为的法律效力。本院强制执行的债权为普通债权，对异议标的不享有优先权，陈新军取得了2608号房的相关权益，享有足以排除本案强制执行的效力，对陈新军提出的执行异议本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对长江100小区3号楼2608号房的执行，并解除对该房屋的查封。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼

被执行人新宇公司在鄂州市鄂城区人民法院查封前，将2608号房作价出售抵工程款，并与其债权人办理了售房抵工程款的结算手续，应视为新宇公司对2608号购房款已全部收取。陈新军下欠购房款20万元系其与商砼站经营者之间的债权债务关系。陈新军购买作价抵债2608号房屋，并向商砼站经营者支付部分购房款，并实际占有，虽未能办理房产产权证照转移登记手续但并非因陈新军的个人原因造成，不影响其民事行为的法律效力。本院强制执行的债权为普通债权，对异议标的不享有优先权，陈新军取得了2608号房的相关权益，享有足以排除本案强制执行的效力，对陈新军提出的执行异议本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂07执异30号案外人：陈新军，男，1974年1月9日出生，汉族，身份证住址：鄂州市梁子湖区。申请执行人：黄良兵，男，1967年7月3日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。被执行人：鄂州市新宇房地产开发有限公司，住所地：鄂州市武昌大道**陈家湾**。法定代表人：卢远红，该公司执行董事。本院在执行黄良兵与鄂州市新宇房地产开发有限公司（以下简称新宇公司）民……