商品房预售合同纠纷 （2018）内04民终3685号

郭某与宏宇公司签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。宏宇公司已按合同约定向郭某交付了房屋，并协助其办理了房屋产权转移登记手续。郭某亦应按合同约定履行交清购房款的义务。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条的规定，宏宇公司要求郭某支付尾欠房款的诉讼请求于法有据，应以支持。宏宇公司提供的记账凭证系记账联（第二联），郭某持有的是收据联（第三联），规范意义上讲，相对于第三联，第二联是原始件。宏宇公司提供的记账凭证系记账联（第二联），在交款单位或交款人一栏中的名字为李某，郭某持有的收据联（第三联）在交款单位或交款人一栏中将李某名字涂盖，并用铅笔增加董某，另往来与结算款项栏中的房号处亦存在改动，对于第三联单与第二联单出现不一致之处的真实性和合理性的举证责任在于持有人。关于宏宇公司主张的欠款利息，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，对于宏宇公司主张的利息中的合理部分，予以保

郭某与宏宇公司签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。宏宇公司已按合同约定向郭某交付了房屋，并协助其办理了房屋产权转移登记手续。郭某亦应按合同约定履行交清购房款的义务。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条的规定，宏宇公司要求郭某支付尾欠房款的诉讼请求于法有据，应以支持。宏宇公司提供的记账凭证系记账联（第二联），郭某持有的是收据联（第三联），规范意义上讲，相对于第三联，第二联是原始件。宏宇公司提供的记账凭证系记账联（第二联），在交款单位或交款人一栏中的名字为李某，郭某持有的收据联（第三联）在交款

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2018）内04民终3685号上诉人(原审被告)：郭某，男，1985年4月24日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：董某（系郭某之母），女，汉族，住赤峰市。委托诉讼代理人：冯某，内蒙古吉拓律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赤峰宏宇房地产开发有限公司，住所地赤峰市元宝山区元宝山镇建昌营村。法定代表人：张某1，经理。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古源生律师事务所律……