建设工程施工合同纠纷 （2013）衡民二终字第303号

本案双方当事人争执的焦点，主要是涉案C6、C7号楼应按何标准结算工程款问题。根据本案查明的事实，弘强房地产公司将其开发的故城县丽景名城二期项目部分楼房建设工程承包给防建筑公司施工，之前，郭忠义与弘强房地产公司签订了该两栋楼的施工补充条款，依据《中华人民共和国建筑法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定，没有资质的实际施工人以借用有资质的建筑施工企业名义签订的施工合同应为无效合同。据此，一审认定双方合同无效是正确的，本院予以确认。双方补充条款中约定了工程内容及每平方米670元工程费的包死价格，该价格应是当事人双方在充分考虑了市场的各种因素以及该小区前已完成工程价格等综合衡平后确定的，如果约定的过高，郭忠义作为承包人可能与弘强房地产公司达不成施工协议，约定的过低，承包方从成本角度出发，不会承揽该工程。涉案工程施工完成后经有关部门验收为合格工程，依据上述司法解释的规定，建设工程施工合同无效，但工程经工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。工程验收合格应不影响合同约定的工程结算标准，本着权利义务相一致的原则，无论承包人还是发包人均

本案双方当事人争执的焦点，主要是涉案C6、C7号楼应按何标准结算工程款问题。根据本案查明的事实，弘强房地产公司将其开发的故城县丽景名城二期项目部分楼房建设工程承包给防建筑公司施工，之前，郭忠义与弘强房地产公司签订了该两栋楼的施工补充条款，依据《中华人民共和国建筑法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定，没有资质的实际施工人以借用有资质的建筑施工企业名义签订的施工合同应为无效合同。据此，一审认定双方合同无效是正确的，本院予以确认。双方补充条款中约定了工程内容及每平方米670元工程费的包死价格，该价格应是当事人双方在充分考虑了市场的各种因素以及该小区前已

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）衡民二终字第303号上诉人（原审原告）：郭忠义。委托代理人：史金忠，衡水仲裁委员会仲裁员。被上诉人：（原审被告）故城弘强房地产开发有限公司。住所地：河北省故城县郑口镇中华街北首。法定代表人：王志强，该公司总经理。委托代理人：刘宏赞，河北合明律师事务所律师。委托代理人：王志刚，故城弘强房地产开发有限公司副经理。上诉人郭忠义因与被上诉人故城弘强房地……