（2015）济行初字第489号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。”本案中，318公告是由舜华办事处作出的，原告起诉高新管委会没有法律依据。原告对高新管委会的诉讼请求，本院不予支持。《山东省物业管理条例》第六条规定：“街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。”《业主大会和业主委员会指导规则》第六条规定：“物业所在地的区、县，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。”本案中，被告舜华办事处具有组织、指导业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责并作出318公告的职权。业主委员会换届投票选举结果，应以投票箱开封唱票的结果为根据，而2015年3月16日换届选举筹备组在没有打开投票箱的情况下，依据投票小组汇总的各楼送票、收票工作人员的投票情况，公示黄金时代第三届业主委员会换届选举投票结果。舜华办事处作出318公告，对换届选举筹备组发布业主大会选举结果不予认可，具有事实和法律依据。舜华办事处不
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。”本案中，318公告是由舜华办事处作出的，原告起诉高新管委会没有法律依据。原告对高新管委会的诉讼请求，本院不予支持。《山东省物业管理条例》第六条规定：“街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。”《业主大会和业主委员会指导规则》第六条规定：“物业所在地的区、县，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。”本案中，被告舜华办事处具有组织、指导业主大会成立和业主
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）济行初字第489号原告济南高新区黄金时代业主委员会换届选举筹备组。负责人纪向东，组长。原告赵宁，男，1956年1月10日出生，汉族，住济南高新区黄金时代2区*****室。原告杜庆江，男，1958年4月10日出生，汉族，住济南高新区黄金时代2区*******室。原告纪向东，男，1954年1月20日出生，汉族，住济南高新区黄金时代2区******室……