小额借款合同纠纷 （2017）鲁01民终5351号

济南历城鲁商小贷公司与宋庆芳签订的《额度授信合同》、《额度借款最高额抵押合同》、《额度借款合同》及济南历城鲁商小贷公司与济南祥瑞建安公司、山东鼎盛建安公司签订的《额度保证合同》，济南历城鲁商小贷公司与巩祖亮、巩念信、巩念伶签订的《保证合同》和济南历城鲁商小贷公司与八被告签订的《额度授信展期协议》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点是：一、济南历城鲁商小贷公司与宋庆芳及各原审被告之间的借款合同是否已清偿完毕？山东鼎盛建安公司主张双方约定的以房抵债已偿还山东鼎盛建安公司担保的全部借款本息，并且已超付。经审查，根据各原审被告提交的还款明细表中记载，涉案借款在借款前已偿还了之前的贷款，其主张的已超付，一审法院不予采信。各方当事人协商的以房抵债的金额为4580320元，山东鼎盛建安公司担保的五笔借款本金为450万元，因济南历城鲁商小贷公司于2014年9月26日出具收条，收到抵债房产，因此五笔借款的逾期利息应计算至2014年9月26日。济南历城鲁商小贷公司主张按月利率2%计算利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的

济南历城鲁商小贷公司与宋庆芳签订的《额度授信合同》、《额度借款最高额抵押合同》、《额度借款合同》及济南历城鲁商小贷公司与济南祥瑞建安公司、山东鼎盛建安公司签订的《额度保证合同》，济南历城鲁商小贷公司与巩祖亮、巩念信、巩念伶签订的《保证合同》和济南历城鲁商小贷公司与八被告签订的《额度授信展期协议》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点是：一、济南历城鲁商小贷公司与宋庆芳及各原审被告之间的借款合同是否已清偿完毕？山东鼎盛建安公司主张双方约定的以房抵债已偿还山东鼎盛建安公司担保的全部借款本息，并且已超付。经审查，根据各原审被告提交的还款明细表中记载，涉案借款

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5351号上诉人（原审被告）：宋庆芳，女，1962年9月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：于秀妮，山东舜翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：王宁，董事长。委托诉讼代理人：杨云霞，女，该公司职工。委托诉讼代理人：刘仙仙，山东资通律师事务所律师。原审被告：巩祖亮，……