房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽0103民初15434号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按约定义务履行义务。 当事人应当遵循诚实应用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条规定，当事人方履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原、被告签订的《沈阳市沈河区城市拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行且已履行完毕。 但后经原告提供依据，证明该拆迁建筑的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03平方米的面积未以补偿，被告对其事实予以认可，并同意将其补偿给原告的原产权单位沈阳大学。 本院认为根据上述法律规定，按照合同的相对性原则，该补偿款应补偿给原告，可视为合同未履行完毕，被告应承担继续履行的义务，因签订上述补偿协议的金额是根据当时的产权证记载的建筑面积计算，并无过错，故被告不存在违约行为，只承担继续履行的补救措施。 关于补偿的面积及金额的计算问题，原告应补偿的面积为44.219平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.032（全楼的面积差
摘要
张玉凤与沈阳市沈河区城市建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初15434号原告：张玉凤，女，1948年11月15日出生，汉族，住辽宁省盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：杜吉成，男，系原告丈夫。 被告：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。 法定代表人：王森，该局局长。 委托诉讼代理人：苗恩利，该局员工。 原告张玉凤诉被告沈阳市沈河区城市建设局房屋拆迁安置合同纠纷一案，本院……