建设工程施工合同纠纷 （2017）粤13民终3158号

被告黄建辉以被告湖南金木土建设有限公司名义，与原告签订的《惠州市大亚湾铝窗施工合同》，因被告黄建辉没有提交被告湖南金木土建设有限公司的授权依据材料，事后也没有得到被告湖南金木土建设有限公司认可，该合同对被告湖南金木土建设有限公司不能产生法律约束力。被告黄建辉向原告出示的《湖南金木土建设有限公司法人授权委托书》是复印件而不是原件，其真实性无法认定，原告没有尽到合理的谨慎注意义务而轻信被告黄建辉的代理权，被告黄建辉以被告湖南金木土建设有限公司名义与原告签订上述合同的行为，也不构成表见代理。因此，原告与被告黄建辉签订《惠州市大亚湾铝窗施工合同》与被告湖南金木土建设有限公司无关，有关该合同的相关责任应当由原告与被告黄建辉直接承担。因作为合同承包人的原告不具备施工资质，该合同违反法律的强制性规定，属于无效合同。原告与被告黄建辉签订《解除合同协议书》，是双方真实意思表示，主体内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。该协议签订后，原告与被告黄建辉签订的《惠州市大亚湾铝窗施工合同》自然解除，双方无需就该合同承担相关责任，双方的权利义务应当按照《解除合同协议书》的有关约定执行。《解除合同协议书》中有

被告黄建辉以被告湖南金木土建设有限公司名义，与原告签订的《惠州市大亚湾铝窗施工合同》，因被告黄建辉没有提交被告湖南金木土建设有限公司的授权依据材料，事后也没有得到被告湖南金木土建设有限公司认可，该合同对被告湖南金木土建设有限公司不能产生法律约束力。被告黄建辉向原告出示的《湖南金木土建设有限公司法人授权委托书》是复印件而不是原件，其真实性无法认定，原告没有尽到合理的谨慎注意义务而轻信被告黄建辉的代理权，被告黄建辉以被告湖南金木土建设有限公司名义与原告签订上述合同的行为，也不构成表见代理。因此，原告与被告黄建辉签订《惠州市大亚湾铝窗施工合同》与被告湖南金木土建设有限公司无关，有关该合同的相关责任应

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终3158号上诉人(原审被告):黄建辉，男，汉族,1959年2月6日出生，住惠州市惠阳区。被上诉人(原审原告):刘军青，男，汉族，1973年12月28日出生，住湖北省广水市。委托诉讼代理人：陈嘉祺，广东安南律师事务所律师。原审被告:湖南金木土工程有限公司，住所地：湖南省长沙市芙蓉区定王台街道解放中路239号长房大厦613房。法定代表人：……