房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终5982号

本案争议焦点为，双方签订的关于系争房屋的《房屋买卖合同》是否系双方真实意思表示，且合法有效。双方对各自署名签订《房屋买卖合同》的真实性无异议，法院予以确认。陆佳军、陆佳春表示《房屋买卖合同》非其真实意思表示，房屋总价明显低于市场价，因陆佳军、陆佳春对该主张未提供相应证据佐证，且未提供《房屋买卖合同》约定的总房价达到法律认定的畸低标准而显失公平的依据，结合周夏萍、程平支付了部分房款，陆佳军、陆佳春、余峻已收悉且未提出过异议等事实，法院对陆佳军、陆佳春的主张难以采信，《房屋买卖合同》应为合法有效，合同相对方均应恪守履行。现周夏萍、程平要求继续履行《房屋买卖合同》、陆佳军、陆佳春、余峻协助办理过户手续并交付房屋，符合合同约定和法律规定，予以支持。产权过户产生的税、费按照《房屋买卖合同》的约定由周夏萍、程平承担。基于周夏萍、程平的意见表示，有关剩余房款的支付一并判明。陆佳军申请对网签版《上海市房地产买卖合同》落款处的“陆佳军”签名笔迹鉴定，因该申请是在案件庭审程序终结后提出，不符合法律规定，且因网签《上海市房地产买卖合同》不是买卖双方达成买卖合同的必经程序，故即使《上海市房地产买卖合同》上“陆

本案争议焦点为，双方签订的关于系争房屋的《房屋买卖合同》是否系双方真实意思表示，且合法有效。双方对各自署名签订《房屋买卖合同》的真实性无异议，法院予以确认。陆佳军、陆佳春表示《房屋买卖合同》非其真实意思表示，房屋总价明显低于市场价，因陆佳军、陆佳春对该主张未提供相应证据佐证，且未提供《房屋买卖合同》约定的总房价达到法律认定的畸低标准而显失公平的依据，结合周夏萍、程平支付了部分房款，陆佳军、陆佳春、余峻已收悉且未提出过异议等事实，法院对陆佳军、陆佳春的主张难以采信，《房屋买卖合同》应为合法有效，合同相对方均应恪守履行。现周夏萍、程平要求继续履行《房屋买卖合同》、陆佳军、陆佳春、余峻协助办理过户手

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）沪02民终5982号 上诉人(原审被告)：陆佳军，男，1967年4月21日出生，汉族，住上海市。 上诉人(原审被告)：陆佳春，男，1955年3月9日出生，汉族，住址同陆佳军。 上诉人(原审被告)：余峻，女，1970年5月22日出生，汉族，住上海市。 上列三位上诉人共同委托诉讼代理人：孙岱泓，上海博和律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：周夏……