合同纠纷 （2021）辽10民终328号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据辽宁金帝第一建筑工程有限公司、辽阳志宇建筑工程有限公司、江玉克各方当事人签订的合同可以认定辽阳志宇建筑工程有限公司有权在向被告江玉克支付工程款和顶房的同时扣除管理费，现被告江玉克作为实际施工人向本溪富虹房地产开发建筑有限公司主张权利，且已实际收取工程款21077260.71元，但被告江玉克未向辽阳志宇建筑工程有限公司缴纳管理费，现原告李志友向被告江玉克主张管理费的诉讼请求有事实与法律依据，予以支持。被告江玉克主张已缴纳的管理费是按照辽阳志宇公司与辽宁金帝第一建筑工程有限公司之间合同约定的1%缴纳给辽宁金帝第一建筑工程有限公司的管理费，而在上述合同后又签订了三方协议，约定由被告江玉克给付辽阳志宇建筑工程有限公司管理费，故江玉克给付辽宁金帝第一建筑工程有限公司的管理费与原告李志友主张的管理费并无关联性。另外，被告主张辽阳志宇建筑工程有限公司在签订三方协议时已经注销，但该协议是被告真实意思表示，且得到原告李志友的追认，故协议应为有效。关于原告主张管理费的比例，三方协

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据辽宁金帝第一建筑工程有限公司、辽阳志宇建筑工程有限公司、江玉克各方当事人签订的合同可以认定辽阳志宇建筑工程有限公司有权在向被告江玉克支付工程款和顶房的同时扣除管理费，现被告江玉克作为实际施工人向本溪富虹房地产开发建筑有限公司主张权利，且已实际收取工程款21077260.71元，但被告江玉克未向辽阳志宇建筑工程有限公司缴纳管理费，现原告李志友向被告江玉克主张管理费的诉讼请求有事实与法律依据，予以支持。被告江玉克主张已缴纳的管理费是按照辽阳志宇公司与辽宁金帝第一建筑工程有

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终328号上诉人（原审被告）：江玉克，男，1952年10月19日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：刘君，辽宁白塔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李志友，男，1973年6月25日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：李哲周，辽宁辽正律师事务所律师。上诉人江玉克因与被上诉人李志友合同纠纷一案，不服辽阳市白塔区人民法院……