商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终11576号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定被告应当在2014年11月7日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向原告支付已交房款万分之零点五的违约金。被告至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付原告违约金，故对原告主张2014年11月13日至2016年2月18日的逾期违约金7504.43元（324,867元×万分之零点五×462天），原审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：实华公司于判决生效后十日内给付原告宋旭逾期办证违约金7504.43元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由实华公司负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现上诉人未按合同约定，将办理权属登记需要
摘要
《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定被告应当在2014年11月7日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向原告支付已交房款万分之零点五的违约金。被告至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付原告违约金，故对原告主张2014年11月13日至2016年2月18日的逾期违约金7504.43元（324,867元×万分之零点五×462天），原审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：实华公司于判决生效后十日内给付原告宋旭逾期办证违约金7504.43元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11576号上诉人（原审被告）：沈阳实华置业发展有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈辽西路100-23-7号。法定代表人：陈安军，该公司董事长。委托代理人：李慧龙，男，满族，1985年9月1日出生，该公司员工。被上诉人（原审原告）：宋旭，男，汉族，1987年12月25日出生，住辽宁省新民市公主屯镇。委托代理人：宋铁伟，男，汉族，196……