租赁合同纠纷 （2017）鄂12民终140号

原、被告签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效。原告依约履行了出租建筑器材的义务，被告应当按合同约定支付租金。被告未提供原告收回建筑器材的凭证和租金只计算至2014年12月18日的确凿证据，通过原、被告确认，至2015年10月31日，租金累计为190264元。被告朱春林应当支付该租金。关于滞纳金问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。原告因被告迟延支付租金的损失以年利率24%计算为公平合理，原、被告签订的书面租赁合同中约定逾期支付租金每日加收3‰的滞纳金，属约定过高，应当予以调整，酌情调整为按年利率24%计算为宜，计算期限为原、被告合同约定的“租满30天结付一次租金”，计算至支付之日止。被告曾确松在租赁合同中签字承诺租金由其负责，属连带责任保

原、被告签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效。原告依约履行了出租建筑器材的义务，被告应当按合同约定支付租金。被告未提供原告收回建筑器材的凭证和租金只计算至2014年12月18日的确凿证据，通过原、被告确认，至2015年10月31日，租金累计为190264元。被告朱春林应当支付该租金。关于滞纳金问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终140号上诉人（原审被告）：朱春林，男，1960年2月7日出生，汉族，通城县人，个体户，住通城县。委托诉讼代理人：张雪，通城县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：浏阳市淳口镇日发建筑器材租赁部（以下简称日发租赁部）。负责人：张孟其，男，汉族，1959年9月28日出生，湖南省浏阳市人，个体户，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：……