金融借款合同纠纷 （2019）苏0581民初5756号
裁判要旨
原告与被告朱慧、夏佩娟签订的《个人一手住房贷款合同》，《个人贷款抵押合同》，被告夏佩娟向原告出具的《共有人承诺函》，均系各方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。 被告朱慧向原告借款，原告依约发放借款后，被告朱慧未能按期足额向原告偿还借款本息，构成违约，原告宣布涉案合同项下款项全部提前到期，符合合同约定，本院予以认可。 故原告主张被告朱慧偿还涉案借款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 原告主张被告朱慧承担原告所支付的律师费3万元的诉讼请求，因原告已与江苏正大发展律师事务所签订委托代理合同，且江苏正大发展律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。 被告夏佩娟向原告出具共有人承诺函，愿意对借款人朱慧的涉案贷款合同项下的债务承担共同还款责任，故涉案债务应由被告朱慧与夏佩娟共同承担还款责任。 因被告朱慧、夏佩娟愿意将涉案抵押房屋为涉案借款提供抵押担保，且抵押物办理了抵押登记，故原告要求以折价或者以拍卖、变卖被告朱慧、夏佩娟抵押的涉案房屋后的所得价款优先受偿的诉讼请求，本院
摘要
中国银行股份有限公司常熟分行与朱慧、夏佩娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0581民初5756号 原告：中国银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路13号,统一社会信用代码913205818420873684。 负责人：祁德元，该行行长。 委托诉讼代理人：刘佳，江苏正大发展律师事务所律师。 委托诉讼代理人：糜志豪，江苏正大发展律师事务所律师。 被告：朱慧，男，1971年1月29日出生，汉族，住常熟市。……