房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终3568号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案涉房产未取得建设用地规划许可，对其未经批准非法占用土地等的认定和处理，属于行政机关职权范围，并非人民法院受理范围。一审法院裁定驳回李爱华的起诉，并无不当，应予维持。综上，李爱华的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员 李 静二〇二一年四月二十五日法官助理 刘绍琰书 记 员 李璐瑶 搜索“”
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案涉房产未取得建设用地规划许可，对其未经批准非法占用土地等的认定和处理，属于行政机关职权范围，并非人民法院受理范围。一审法院裁定驳回李爱华的起诉，
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终3568号上诉人（原审原告）：李爱华，女，1962年9月18日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：邢振军，山东金聖诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：田建，山东金聖诺律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：莱芜金鼎置业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：曾祥柱，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：李庆花，女，该公司员工。委托诉讼代……