借款合同纠纷 （2015）周民初字第2号

杨俊霞与周口裕华房地产开发有限公司、吕永广、高卫东所签订的借款合同系双方真实意思表示，该借款用途合法，为有效合同，被告周口裕华房地产开发有限公司、吕永广、高卫东应依合同约定按时足额还款，而未履行此义务，属违约行为，应承担还本付息之责。周口裕华房地产开发有限公司以房屋设定抵押，未办理抵押物登记。根据《物权法》之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，故双方设定的抵押合同未生效，被告周口东邦投资担保有限公司、孙建新为借款提供连带责任担保，是其真实意思表示，符合法律规定，其与杨俊霞的保证合同有效，被告周口东邦投资担保有限公司、孙建新作为连带责任的担保人，在债务人周口裕华房地产开发有限公司、吕永广、高卫东未履行义务时，应承担归还本金及利息的担保责任。杨俊霞可以要求其上述被告中任何一方履行债务，各方在承担保证责任后，有权向周口裕华房地产开发有限公司、吕永广、高卫东追偿。在本院审理程中，原告杨俊霞向本院申请撤回对被告周口东邦投资担保有限公司的起诉，是其对其自己权利的处分，本院予以准许。综上，原告杨俊霞诉讼请求成立，本院予以支持。根据双方约定，原告杨俊霞

杨俊霞与周口裕华房地产开发有限公司、吕永广、高卫东所签订的借款合同系双方真实意思表示，该借款用途合法，为有效合同，被告周口裕华房地产开发有限公司、吕永广、高卫东应依合同约定按时足额还款，而未履行此义务，属违约行为，应承担还本付息之责。周口裕华房地产开发有限公司以房屋设定抵押，未办理抵押物登记。根据《物权法》之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，故双方设定的抵押合同未生效，被告周口东邦投资担保有限公司、孙建新为借款提供连带责任担保，是其真实意思表示，符合法律规定，其与杨俊霞的保证合同有效，被告周口东邦投资担保有限公司、孙建新作为连带责任的担保人，

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民初字第2号原告杨俊霞，女，汉族，1967年2月8日出生，住北京市东城区。委托代理人于学光，河南旺庆律师事务所律师。被告周口裕华房地产开发有限公司。法定代表人：吕永广，经理。委托代理人李海军，该公司法律顾问。被告吕永广，男，汉族，1986年2月14日出生，住河南省周口市川汇区。被告高卫东，男，汉族，1965年11月8日出生，住郑州市。被告孙建新，男……