（2015）邵中民一终字第123号

本案属房屋租赁合同纠纷。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中王海勇、谷红星系次承租人，出租人对承租人李向阳转租一事未提出异议，故王海勇、谷红星以李向阳擅自转租为由要求李向阳退还其转让费及赔偿经济损失的诉讼请求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条之规定，判决：驳回王海勇、谷红星的诉讼请求。本案诉讼费500元，由王海勇、谷红星承担。王海勇、谷红星上诉称，李向阳与房东之间的《门面租赁合同》明确约定在租赁期间不得转让门面，但李向阳隐瞒合同内容违约转让门面赚取转让费，以致房东要求向上诉人无偿收回门面，上诉人在无法经营的情况下，不得不转租他人。李向阳的欺诈行为造成了上诉人重大经济损失，原判认定上诉人经营不善将门面转租他人，并以出租人对承租人转租未提出异议为由驳回上诉人的诉讼请求损害了上诉人的合法权益，请求二审法院撤销原判，改判由李向阳退还上诉人转让费32800元。李向阳答辩称，原判认定事实清楚，判决正确，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明的案件事实与原审查明的事实一致，对原判决认定的事实本院予以确认。本院认为，李向阳与出租人谭某某签订

本案属房屋租赁合同纠纷。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中王海勇、谷红星系次承租人，出租人对承租人李向阳转租一事未提出异议，故王海勇、谷红星以李向阳擅自转租为由要求李向阳退还其转让费及赔偿经济损失的诉讼请求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条之规定，判决：驳回王海勇、谷红星的诉讼请求。本案诉讼费500元，由王海勇、谷红星承担。王海勇、谷红星上诉称，李向阳与房东之间的《门面租赁合同》明确约定在租赁期间不得转让门面，但李向阳隐瞒合同内容违约转让门面赚取转让费，以致房东要求向上诉人无偿收回门面，上诉人在无法经营的情况下，不得不转租他人。李

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第123号上诉人（原审原告）王海勇。上诉人（原审原告）谷红星。被上诉人（原审被告）李向阳，曾用名李向阴。委托代理人李卫民。上诉人王海勇、谷红星因与被上诉人李向阳房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市双清区人民法院于二○一五年一月五日作出的（2014）双民初字第986号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审……