遗嘱继承纠纷 （2014）遂中民终字第291号

座落在金华镇城隍街57号并登记在贾文清名下的门面一间，来源于1951年土地改革时的土改分房并经城建改造演变而来的事实清楚，证据充分。最高人民法院1986年12月13日作出的《关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复》和1987年4月25日作出的《关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产如何继承问题的批复》明确规定“对土改已确权的房屋，一般应以确定的产权为准，由参加土改的家庭成员先进行析产，其中被继承人应得的份额属于遗产”。1951年土地改革时，贾文清家中仅贾文清、陈开森、陈章蓉三人，1953年陈章凤出生，贾文清、陈开森、陈章蓉、陈章凤四人对土改确权的房屋享有共同权利。1980年陈开森去世，该共同共有房屋属于陈开森所有部分即为遗产，应当由贾文清及本案原、被告进行继承但未分割继承。1988年，贾文清针对土改所得房屋拟定《赡养责任及房产分割协议书》，该协议未有陈章蓉、陈章凤、陈章萍三人亲笔签名，但陈章蓉、陈章凤、陈章萍根据该协议书分割所得的房产不仅办理了房屋所有权证，且后来在射洪县金华镇旧城改造时，陈章蓉、陈章凤、陈章萍三人均按照各自分得的房屋面积参建新门面，找补了差价款

座落在金华镇城隍街57号并登记在贾文清名下的门面一间，来源于1951年土地改革时的土改分房并经城建改造演变而来的事实清楚，证据充分。最高人民法院1986年12月13日作出的《关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复》和1987年4月25日作出的《关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产如何继承问题的批复》明确规定“对土改已确权的房屋，一般应以确定的产权为准，由参加土改的家庭成员先进行析产，其中被继承人应得的份额属于遗产”。1951年土地改革时，贾文清家中仅贾文清、陈开森、陈章蓉三人，1953年陈章凤出生，贾文清、陈开森、陈章蓉、陈章凤四人对土改确权的房屋享有共同权利。198

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遂中民终字第291号上诉人（原审被告）陈章蓉，女，生于1942年7月17日，汉族，居民。上诉人（原审被告）陈章凤，女，生于1953年12月16日，汉族，居民。二上诉人特别授权委托代理人胡晓，系陈章蓉妹夫，陈章凤之夫，生于1949年11月8日，汉族，居民。被上诉人（原审原告）陈章琴，女，生于1967年6月25日，汉族，居民。特别授权委托代理人李均……