房屋买卖合同纠纷 （2019）苏08民终3413号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。……根据庭审调查，目前涉案房屋仅处于网签阶段，尚未办理产权登记手续，属于未履行完毕的合同，中业地产依法享有解除权。至于该解除行为是否侵害了王大章的合法权益，王大章可另行主张。综上，一审法院判决如下：驳回王大章的诉讼请求。案件受理费80元，王大章已预交40元，由王大章负担。二审经审理确认一审法院查明的案件事实。本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。上诉人称其已经全面履行合同义务，但是并未能提交证据证明其支付了首付款，且涉案房屋尚未办理产权登记手续，故
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。……根据庭审调查，目前涉案房屋仅处于网签阶段，尚未办理产权登记手续，属于未履行完毕的合同，中业地产依法享有解除权。至于该解除行为是否侵害了王大章的合法权益，王大章可另行主张。综上，一审法院判决如下：驳回王大章的诉讼请求。案件受理费80元，王大章已预交40元，由王大章负担。二审经审理确认一审法院查明的案件事实。本
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终3413号上诉人（原审原告）：王大章。委托诉讼代理人：管旭光，江苏鑫淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮安中业地产有限公司,住所地淮安市淮阴区。破产管理人：淮安中业地产有限公司清算组，负责人王耀新。委托诉讼代理人：孙开建，江苏淮海潮律师事务所律师。上诉人王大章因与被上诉人淮安中业地产有限公司(以下除判决主文外简称房屋买卖合同纠纷……