租赁合同纠纷 （2021）京02民终2259号

根据双方庭审陈述及提交的证据，可以认定李东亮与大兴分公司之间存在商铺租赁关系。双方均应按照相关合同及补充协议行使权利、履行义务。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。大兴分公司是万泉谊和公司的分公司，且其主张具有承担民事责任能力，故万泉谊和公司与大兴分公司应共同承担责任。现双方均同意解除涉案合同，法院不持异议；因庭审中，双方均认可支付租金至2020年6月7日，虽李东亮抗辩根据北京市出台的规定减免租金的数额过低，但是根据双方签订的减免协议的内容以及签订协议的时间，双方已经对减免数额协商一致，应按照协议内容履行，且其并未提交相关证据证明其承租的涉案场地符合《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》中的规定，因此法院对其抗辩不予采信，对于大兴分公司、万泉谊和公司要求李东亮支付自2020年6月8日至实际撤场之日的租金，法院不持异议，现双方均认可案涉场所于2020年10月28日腾退，法院综合考虑疫情等实际情况，酌定由李东亮支付2020年6月8日至2020年10月

根据双方庭审陈述及提交的证据，可以认定李东亮与大兴分公司之间存在商铺租赁关系。双方均应按照相关合同及补充协议行使权利、履行义务。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。大兴分公司是万泉谊和公司的分公司，且其主张具有承担民事责任能力，故万泉谊和公司与大兴分公司应共同承担责任。现双方均同意解除涉案合同，法院不持异议；因庭审中，双方均认可支付租金至2020年6月7日，虽李东亮抗辩根据北京市出台的规定减免租金的数额过低，但是根据双方签订的减免协议的内容以及签订协议的时间，双方已经对减免数额协商一致，应按照协议内容履行，且其并

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2259号上诉人（原审被告、反诉原告）：李东亮，男，1980年3月28日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：殷顺利，北京市大兴区旧宫镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：柴秋华，北京市中孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京万泉谊和投资有限公司大兴分公司，住所地：北京市大兴区地铁大兴线高米店南站地下一层。……