商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终3416号

本案中，原、被告在《合同补充协议》中约定了逾期交房违约金的计算标准，原告实际支付的购房款金额为2521410元，故被告应向原告支付的违约金为2016年1月1日至2016年3月30日共900元，2016年3月31日至2016年12月25日的违约金68078.07元及以2521410元为本金计算，自2016年12月26日起至实际交房之日止按每日万分之三计算的违约金。对被告提出违约金约定过高，且被告向原告支付的租金补贴已足以弥补原告损失的答辩意见，因双方对于租金补贴的约定是被告给予原告的购房优惠政策，该约定并不能减轻被告违约所应承担的责任，且对于违约金计算标准，被告未交房导致原告的资金占用损失，而该违约金标准并不过分高于银行同期贷款利率标准，故对被告上述答辩意见不予采纳。判决：一、被告昆明大田宥房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告武小琼自2016年1月1日起至2016年12月25日止的逾期交房违约金68978.07元及以2521410元为本金，自2016年12月26日起至实际交房之日止，按每日万分之三计算的逾期交房违约金；二、驳回原告武小琼的其他诉讼请求。本院二审期间，双方均

本案中，原、被告在《合同补充协议》中约定了逾期交房违约金的计算标准，原告实际支付的购房款金额为2521410元，故被告应向原告支付的违约金为2016年1月1日至2016年3月30日共900元，2016年3月31日至2016年12月25日的违约金68078.07元及以2521410元为本金计算，自2016年12月26日起至实际交房之日止按每日万分之三计算的违约金。对被告提出违约金约定过高，且被告向原告支付的租金补贴已足以弥补原告损失的答辩意见，因双方对于租金补贴的约定是被告给予原告的购房优惠政策，该约定并不能减轻被告违约所应承担的责任，且对于违约金计算标准，被告未交房导致原告的资金占用损失，而该

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3416号上诉人（原审被告）：昆明大田宥房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区环城东路***号。法定代表人：马源。委托诉讼代理人：李安，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：洪丽萍，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：武小琼，女，汉族，1979年4月28日生，住云南省安宁……