建设工程施工合同纠纷 （2014）同商终字第169号

关于房屋所有权的归属，上诉人一审中提交的住宅购销合同系大同市经济适用房发展中心与李玉莲签订，且房屋所有权证和购房款收据所载明的购房人和交款人均为李玉莲，因被上诉人李玉莲未出庭答辩质证，上诉人亦无其他证据佐证退房事实，故不能认定原审第三人城区三建有权接收退房并以该房屋抵顶其对上诉人陈晓瑞的工程欠款；上诉人二审提交的各类票据亦非合法取得房屋所有权的直接凭证，故上诉人关于房屋所有权归属于上诉人的主张证据不足，本院不予支持。关于被上诉人应否协助上诉人办理过户手续一节，本院认为，上诉人系与原审第三人就工程款抵顶事宜达成一致意见，其不能证明被上诉人李玉莲与本案有直接利害关系，有协助办理房屋过户的义务，故上诉人要求被上诉人李玉莲协助其过户的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，上诉人上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十四条、第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由上诉人陈晓瑞负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　

关于房屋所有权的归属，上诉人一审中提交的住宅购销合同系大同市经济适用房发展中心与李玉莲签订，且房屋所有权证和购房款收据所载明的购房人和交款人均为李玉莲，因被上诉人李玉莲未出庭答辩质证，上诉人亦无其他证据佐证退房事实，故不能认定原审第三人城区三建有权接收退房并以该房屋抵顶其对上诉人陈晓瑞的工程欠款；上诉人二审提交的各类票据亦非合法取得房屋所有权的直接凭证，故上诉人关于房屋所有权归属于上诉人的主张证据不足，本院不予支持。关于被上诉人应否协助上诉人办理过户手续一节，本院认为，上诉人系与原审第三人就工程款抵顶事宜达成一致意见，其不能证明被上诉人李玉莲与本案有直接利害关系，有协助办理房屋过户的义务，故上

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）同商终字第169号上诉人（原审原告）陈晓瑞，男。委托代理人吴炳麟，山西宝翰律师事务所律师。委托代理人李丽霞，山西宝翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李玉莲，女，。原审第三人大同市城区第三建筑安装工程公司，住所地山西省大同市城区新开西二路东口。法定代表人杨润斌，经理。委托代理人苏振表，男，系大同市城区第三建筑安装工程公司职工。上诉人陈晓瑞因与……