租赁合同纠纷 （2019）晋0502民初1250号

原、被告签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效，双方均应依约履行。 在合同到期后，双方虽继续保持租赁关系，但因双方未续签租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，双方租赁转化为不定期租赁。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 本案被告交纳租金至2018年11月17日，之后未付租金，出租人已于2018年12月13日书面告知承租人要求清缴租金、返还场地，应当视为已在合理期限之前通知承租人要求与之解除合同，故本院认定双方于2018年12月13日已经解除租赁关系。 关于原告要求被告限期搬离属于自己的财产，腾空所租场地及两间房屋，恢复原状的请求，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使

晋城市正海环保科技有限公司与焦某租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省晋城市城区人民法院 民事判决书 （2019）晋0502民初1250号 原告：晋城市正海环保科技有限公司，住所地：山西省晋城市开发区。 法定代表人：任某，任公司总经理。 委托代理人：刘某，山西当先律师事务所律师。 （特别授权） 委托代理人：明天，山西当先律师事务所实习律师。 （特别授权） 被告：焦某，男，汉族，1980年4月5日生，山西省高平市人，驾校教练，现住山西省晋城市。 委托代理人……