（2017）粤01执复66号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案查封拍卖登记在郭福昌名下的涉案房屋并无不当。钟华与白莉莉签订的租赁合同，租赁行为发生在该院依据已生效法律文书作出查封涉案房屋之后，该行为不能对抗申请执行人徐振华。钟华要求法院带租约拍卖涉案房屋，没有法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条的规定，裁定驳回钟华要求带租约拍卖涉案房屋的异议。钟华不服，向本院申请复议称，其与郭福昌的配偶白莉莉于2016年4月30日签订《房地产租赁合同》，约定其承租郭福昌名下的涉案房屋，其支付保证金20000元及第一年租金110000元并居住至今。其不知天河法院已于2016年4月5日以（2016）粤0106执3706号执行裁定查封涉案房屋。涉案房屋是郭福昌和白莉莉的共同财产，白莉莉享有涉案房屋的一半所有权，而郭福昌对徐振华的欠款只属于个人欠款，法院在执行属于郭福昌的

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案查封拍卖登记在郭福昌名下的涉案房屋并无不当。钟华与白莉莉签订的租赁合同，租赁行为发生在该院依据已生效法律文书作出查封涉案房屋之后，该行为不能对抗申请执行人徐振华。钟华要求法院带租约拍卖涉案房屋，没有法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条的规定，裁定驳回钟华要求带租约拍卖涉案房屋的异议。钟华不服，向

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执复66号复议申请人（异议人）：钟华，男，1984年10月25日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：区智杰、白崇辉，均系广东德良律师事务所律师。申请执行人：徐振华，男，1982年4月17日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被执行人：郭福昌，男，1973年8月3日出生，汉族，住广东省廉江市。复议申请人钟华不服广东省广州市天河区人民……